Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM, theo Dân trí.

Theo đó, khu đất số 8­-12 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2 thuộc sở hữu nhà nước ban đầu do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đến năm 2010, 4 công ty này, sau là cổ đông sáng lập CTCP Đầu tư Lavenue, đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido).

Sau khi chuyển nhượng, CTCP Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Đầu tư Kido.

Kiến nghị thu hồi gần 5.000 m2 đất vàng tại TP.HCM để đấu giá lại
Kiến nghị thu hồi gần 5.000 m2 đất vàng tại TP.HCM để đấu giá lại

Đến tháng 6/2011, UBND TP.HCM đã có quyết định chấp thuận cho CTCP Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Trong đó, Thành phố duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m2) theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng; duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m2/năm.

CTCP Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước, và Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.

Tuy nhiên, theo kết luận năm 2016 của Thanh tra Chính phủ, UBND TP. HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn.

Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ nhận thấy khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn có lợi thế đặc biệt về thương mại do có 3 mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường trung tâm quận 1 (đường Lê Duẩn, đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Văn Chiêm) và gần kề Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, để phản ánh đúng giá trị quyền sử dụng khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, cần thiết phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND TP.HCM phê duyệt. Vì vậy, cơ quan này kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất để thực hiện đấu giá lại theo quy định nhằm giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách.

Theo kiến nghị, CTCP Đầu tư Lavenue cũng sẽ được xem xét bồi thường thiệt hại hợp lý.

Theo Thanh tra Chính phủ, với giá hiện tại trên thị trường trên mặt đường Lê Duẩn khoảng 400 triệu đồng/m2, nếu đấu giá, khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, việc thu hồi đất có thuận lợi là hiện tại dự án chưa triển khai xây dựng mà hiện đang làm bãi giữ xe.

Quang Minh tổng hợp

Từ Khóa: