TP.HCM đề xuất mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Sở Xây dựng TP.HCM đang tham mưu dự thảo mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. Đây là đề xuất, chưa phải quy định đã được ban hành.

Theo Tuổi Trẻ ngày 13/10, phương án hướng tới nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức có quy mô dưới 7 tầng trên mặt đất, tổng diện tích sàn dưới 500 m², tại nơi đã có quy chế quản lý kiến trúc đô thị, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị riêng được phê duyệt. Các nhà thuộc diện này được xây tối đa một tầng hầm theo dự thảo.

Thay đổi được đề xuất gắn việc giảm thủ tục cấp phép với trách nhiệm tuân thủ quy hoạch và kiểm tra sau khi khởi công. Người xây nhà vẫn phải đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, phòng cháy chữa cháy, môi trường và hạ tầng; miễn giấy phép không đồng nghĩa miễn các nghĩa vụ đó.

Trong chín tháng đầu năm 2026, TP.HCM ghi nhận hơn 31.700 giấy phép xây dựng, kể cả trường hợp được miễn theo cách thống kê của báo cáo, với hơn 7,6 triệu m² sàn. Sở cho rằng việc đơn giản hóa có thể giảm chi phí chuẩn bị hồ sơ và giúp cơ quan quản lý dành nguồn lực cho công khai quy hoạch, tiếp nhận thông báo khởi công và hậu kiểm.

Nguồn: Tuổi Trẻ, ngày 13/10/2026.