Nhà phố cho thuê tại TP.HCM chịu sức ép khi nguồn cung tăng, nhu cầu giảm

Nguồn cung nhà phố cho thuê tại TP.HCM tăng trong khi nhu cầu tìm thuê giảm, làm nổi rõ sức ép chi phí đối với hoạt động bán lẻ. Ghi nhận của VnExpress ngày 3/11 cho thấy nhiều điểm kinh doanh trả mặt bằng và chủ nhà mất thêm thời gian tìm khách mới.

Theo dữ liệu Batdongsan được báo dẫn lại, trong tháng 8, lượng tin đăng cho thuê nhà riêng và nhà mặt phố ở TP.HCM tăng 25% so với tháng trước, còn nhu cầu tìm thuê giảm 4%. Đây là dữ liệu hoạt động trên nền tảng, không đồng nghĩa với số giao dịch thuê thực tế của toàn thành phố.

Dữ liệu tin rao của Nhà Tốt cho thấy giá thuê nhà mặt tiền bình quân quý III giảm 2,9% so với cuối năm trước. Riêng mặt bằng kinh doanh, giá chào thuê gần như không đổi, ở khoảng 27 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, với cùng mức tiền này, diện tích có thể thuê tăng từ 152 m² lên 162 m², cho thấy một cách điều chỉnh điều kiện cho thuê.

Các chuyên gia thị trường được phỏng vấn nhận định sức mua, chi phí vận hành và sự kết hợp giữa bán hàng trực tiếp với trực tuyến đang làm nhu cầu mặt bằng phân hóa. Khả năng tiếp cận khách hàng và sự phù hợp với ngành hàng vì thế trở thành những yếu tố cần xem xét cùng giá thuê, thay vì chỉ dựa vào lợi thế mặt tiền.

Nguồn: VnExpress.