Tam Bình lấy ý kiến bồi thường metro, mức cao nhất hơn 77,1 triệu đồng/m²

Phường Tam Bình, TP.HCM đang lấy ý kiến về dự thảo bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM. Mức cao nhất được nêu trong dự thảo tại địa phương là hơn 77,1 triệu đồng mỗi mét vuông, theo Thanh Niên.

Thông tin Thanh Niên đăng ngày 5/11 cho biết phương án đang ở bước công khai lấy ý kiến. Các đơn giá được đề cập là mức trong dự thảo, chưa nên hiểu là mức chi trả cuối cùng cho mọi thửa đất hoặc mọi hộ dân bị ảnh hưởng.

Mức hơn 77,1 triệu đồng/m² được đề xuất cho vị trí 1 tiếp giáp đường số 12, thuộc phường Tam Bình cũ. Tại vị trí 1 trên đường số 11-TB, đoạn từ đường số 10 đến nhà số 128, dự thảo nêu đơn giá hơn 76,1 triệu đồng/m².

Trong bảng đơn giá của dự thảo, vị trí 1 trên đường số 12 được ghi cụ thể là 77,144 triệu đồng/m²; vị trí 1 trên đoạn đường số 11-TB nói trên là 76,16 triệu đồng/m². Còn mức 41,96 triệu đồng/m² trên đường Tam Bình và đường Cây Keo áp dụng cho vị trí 4, có độ sâu từ 100 m trở lên tính từ mép trong của đường theo mô tả trong bảng; đây không phải đơn giá chung cho toàn bộ hai tuyến đường.

Phần tóm tắt của dự thảo nêu diện tích dự kiến thu hồi tại phường Tam Bình là 246.654,7 m². Khoảng 194 trường hợp chịu ảnh hưởng, gồm 193 hộ gia đình, cá nhân và một tổ chức. Dự kiến 42 trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư. Đây là những số liệu của phương án đang được lấy ý kiến.

Vấn đề cần phân biệt là dự thảo đơn giá tại một phường và quy mô giải phóng mặt bằng của toàn tuyến. Theo thông tin UBND phường cung cấp cho Thanh Niên, tuyến đường sắt đô thị Thủ Dầu Một – TP.HCM dài khoảng 33,2 km, gồm 17,8 km đi ngầm, còn lại đi trên cao. Dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ tuyến đã được TP.HCM phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 36.586 tỷ đồng.

Toàn tuyến dự kiến ảnh hưởng khoảng 85,8 ha đất và 2.652 trường hợp. Trong đó, 2.092 trường hợp bị thu hồi một phần và 560 trường hợp bị thu hồi toàn bộ đất. Kế hoạch được nêu là khởi công vào tháng 12/2026.

DKN trước đó đã đưa tin về hướng tuyến được duyệt và quá trình kiểm đếm mặt bằng. Diễn biến lần này là dự thảo đơn giá bồi thường cụ thể tại phường Tam Bình được công khai lấy ý kiến.

Người dân có đất liên quan cần theo dõi hồ sơ công khai và quá trình tiếp nhận ý kiến của địa phương, thay vì áp dụng đơn giá cao nhất cho mọi vị trí.

Nguồn: Tổng hợp độc lập từ Thanh Niên và dự thảo phương án bồi thường tại phường Tam Bình được bài báo liên kết, trang 1, 5, 8–9.