Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Quốc Dũng đề nghị phân biệt nhu cầu chuyển nhượng hợp pháp với hành vi đầu cơ, thao túng giá khi xem xét chính sách đối với hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thanh Niên ngày 31/10 dẫn ý kiến này sau đề xuất cấm chuyển nhượng được nêu trong phiên thảo luận Quốc hội hôm trước.
Theo ông Dũng, người mua có thể cần chuyển giao hợp đồng vì thay đổi hoàn cảnh hoặc khó khăn tài chính. Ông cho rằng hạn chế giao dịch trên diện rộng có thể thu hẹp lựa chọn của các gia đình, trong khi chống đầu cơ cần tập trung vào thổi giá, tạo khan hiếm giả, thông đồng và trốn thuế.
TS Đỗ Thị Loan, nguyên Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng lo ngại phương án cấm có thể khiến người mua thận trọng hơn, giảm dòng tiền của chủ đầu tư và ảnh hưởng tiến độ dự án. Đây là đánh giá về rủi ro của người được phỏng vấn, chưa phải tác động đã xảy ra.
Những giải pháp thay thế được hai chuyên gia nêu gồm định danh từng căn nhà, hợp đồng; ghi nhận lịch sử chuyển nhượng, giá và dòng tiền; liên thông dữ liệu thuế để phát hiện giao dịch bất thường. Đề xuất tại Quốc hội đang được thảo luận, không đồng nghĩa quyền chuyển nhượng đã bị cấm.
Nguồn: Thanh Niên, Đình Sơn, 31/10/2026.