Căng thẳng giữa ĐCSTQ và các nước phương Tây ngày càng gia tăng, nhiều doanh nghiệp đang hướng đến việc chuyển năng lực sản xuất của họ ra khỏi Trung Quốc. Và Ấn Độ là một trong những điểm đến được lựa chọn hàng đầu. Chính điều này đã dẫn đến nhu cầu kho bãi tại Ấn Độ tăng cao và việc xây dựng các nhà kho quy mô và nhà máy mới hiện đại đang được đẩy mạnh.
Các nhà quản lý tại một Khu công nghiệp Greenbase của Ấn Độ, cho biết: … đây là một trong những nơi mà các công ty châu Âu và Mỹ muốn đến nhất.
Khu công nghiệp Greenbase, do Tập đoàn Blackstone và ông trùm bất động sản Ấn Độ Niranjan Hiranandani đồng điều hành, khu công nghiệp này nằm gần các nhà máy của Foxconn và nhà sản xuất xe tải Daimler.
Quản lý khu công nghiệp này trên cho biết gần đây có nhiều khách hàng hỏi thăm với hy vọng thuê được chỗ đặt cơ sở. Và trong số những khách hàng đó có nhiều người đang muốn chuyển cơ sở sản xuất của họ ra khỏi Trung Quốc.
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, Khu công nghiệp Greenbase của Ấn Độ có kế hoạch đầu tư 800 triệu USD để tăng gấp bốn lần diện tích khu công nghiệp của mình lên khoảng 1,9 triệu mét vuông.
Các doanh nghiệp Ấn Độ có truyền thống dựa vào những hạ tầng đơn giản được gọi là “godowns”, tuy nhiên những nhà kho này không đáp ứng được nhu cầu của các gã khổng lồ công nghiệp nước ngoài.
Do đó, các nhà phát triển như Greenbase đang tìm kiếm thêm đất ở Ấn Độ để xây dựng không gian kho bãi mới nhằm đảm bảo cho những khoảng đầu tư mới hàng triệu đô la.
Công ty bất động sản Colliers cho biết đây chỉ là dấu hiệu mới nhất cho thấy sự bùng nổ trong hoạt động cho thuê kho bãi ở Ấn Độ. Cơn sốt này đạt mức cao nhất trong vào những quý cuối năm 2023. Colliers kỳ vọng các công ty ô tô, kỹ thuật, bán lẻ và thương mại điện tử sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng hơn nữa.
Sandeep Chanda, tổng giám đốc tại Ấn Độ của công ty phát triển nhà kho châu Âu Panattoni, cho biết: “Chúng tôi tin rằng bây giờ là thời điểm tốt nhất để vào Ấn Độ vì nước này có tiềm năng tăng trưởng rất lớn trong 15 đến 20 năm tới.”
Trong bảy năm qua, Ấn Độ đã chi 808 tỷ USD để tăng cường cơ sở hạ tầng và xây dựng các cơ sở mới như cảng và đường cao tốc, điều này không chỉ thúc đẩy giao thông vận tải mà còn tập trung phát triển các vùng đất bị bỏ quên trước đây.
Panattoni có kế hoạch đầu tư khoảng 109 triệu USD để xây dựng khu phức hợp kho bãi gần thủ đô New Delhi, tận dụng tối đa lợi thế giao thông của các đường cao tốc và đường sắt lân cận.
Prologis, nhà điều hành kho bãi và hậu cần lớn nhất thế giới, cũng đã quay trở lại Ấn Độ. Trước đó Ambros đã có thời gian thâm nhập vào Ấn Độ từ năm 2007, nhưng công ty này đã nhận thấy có “quá thách thức” và sau đó rút lui khỏi thị trường. Giám đốc đầu tư của Ambrosia, Joseph Ghazal, cho biết công ty hiện đang tập trung vào các khu vực “tăng trưởng cao, tiêu thụ cao” ở Ấn Độ.
Ông này nói: “Nền kinh tế Ấn Độ đang phát triển mạnh mẽ và chúng tôi tin rằng mức cầu đang tăng cao”.