Không chỉ ở các tỉnh lân cận hay các quận huyện vùng ven TP.HCM, mà ngay tại trung tâm thành phố nhiều công ty bất động sản ngang nhiên vẫn rao bán dự án “ma”.

Báo VnExpess đưa tin, UBND Q.10, TP.HCM đã ra thông báo cảnh báo một dự án bất động sản “ma” có tên Đất Vàng LeGa Fashion ở mặt tiền đường 3 Tháng 2 (Quận10).

Ảnh chụp màn hình báo VnExpess.

Dự án này rao bán khá rầm rộ, với mức giá chỉ 55 triệu đồng/m2, được quảng cáo là ‘dự án xanh giữa lòng thành phố, cơ hội đầu tư sinh lời cực cao – an cư lạc nghiệp cực tốt’, mở bán 1 đợt duy nhất 50 nền, sổ hồng riêng – hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên sổ. Ngoài những lời rao bán, các thông tin quảng cáo còn kèm hình ảnh khu đất tại số 502 (số cũ 106) đường 3 Tháng 2.

UBND Quận 10 cho hay, quận chưa nhận được hồ sơ pháp lý để triển khai dự án đất nền mặt tiền tại khu đất này.

Trước đó, tháng 11/2017, UBND quận 12 (TP.HCM) từng đăng tải khuyến cáo tình trạng phát tờ rơi bán đất phân lô thuộc khu quy hoạch cây xanh trên địa bàn quận. Theo UBND Quận 12, có một số đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kế Royal Gold Land tại phường Đông Hưng Thuận.

Các đối tượng này chào dự án kèm theo bản đồ hiện trạng phân lô. Tuy nhiên, quận phát hiện khu đất này đối diện trụ sở UBND Phường Đông Hưng Thuận, thuộc quy hoạch đất cây xanh và cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này.

Rao bán đất thành phố, khách hàng được đi du lịch tỉnh.

Báo Thanh Niên cho biết, thực tế việc rao bán đất nền nhà phố ở TP.HCM là một chiêu lừa đảo để dụ khách hàng đi xem đất ở các tỉnh lân cận TP.HCM.

Đơn cử, một trường hợp tương tự trước đây, dự án phân lô, bán nền Học viện Cán bộ TP.HCM (đường Chu Văn An, Q.Bình Thạnh) được rao bán trên các trang mua bán đất. Theo đó, các lô đất có diện tích 50 – 80 m2 được rao bán giá 1,2 tỷ đồng có sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày.

Thông tin đất nền giá rẻ ở đường Chu Văn An là của Công ty Dream Land trụ sở công ty ở chung cư Cantavil (Q.2). Khi liên lạc hỏi mua thì người môi giới nói đây là dự án do ngân hàng phát mãi.

Hôm đi xem đất, thay vì gặp ở vị trí đất, nhân viên lại hẹn khách hàng ở một quán cafe gần công ty. Sau đó, công ty thuê 5 – 6 chiếc xe du lịch 45 chỗ để chở khách đi xem đất.

Xe chuyển bánh, không đến các dự án phát mãi ở trung tâm thành phố, mà đưa khách hàng xuống một bãi đất heo hút, có dựng rạp như rạp đám cưới ở tận Trảng Bom (Đồng Nai) và nói đây là dự án Royal Dream đã có sổ hồng riêng, giá 13tr/m2.

Ảnh chụp màn hình Youtube.

Bằng các thủ đoạn như tạo thị trường, chim mồi, chương trình khuyến mãi…Nhiều khách hàng thiếu hiểu biết đã xuống tiền cọc.

Chia sẻ về vấn đề này, luật sư Trần Văn Cường (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, ‘hiện nay có tình trạng các công ty bất động sản rao bán đất trung tâm với giá cực rẻ nhưng khi khách hàng hẹn đi xem đất và xem pháp lý thì được đưa lên xe chở đi Đồng Nai, Long An bán đất nền phân lô. Chính vì vậy, nếu thấy rao bán các khu đất “giá rẻ bất ngờ” và hẹn đi xem đất vào buổi sáng, nhất là những ngày cuối tuần thì khách hàng nên cẩn trọng. Bởi khi đi xem đất nếu không mua cũng mất thời gian và “ôm cục tức”.

Thời gian qua, chiêu trò rao bán đất trung tâm rồi lừa chở ra vùng ven giới thiệu các dự án phân lô bán nền vi phạm pháp luật vẫn đang diễn ra khắp nơi.