Sáng 26/12, HĐND TP. Hà Nội thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong đó giá đất quận Hoàn Kiếm thuộc phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ cao nhất 188 triệu đồng/m2.

Báo Dân Trí cho biết, sáng 26/12, với đa số đại biểu thống nhất, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua tờ trình bảng các loại giá đất trên địa bàn Hà Nội, áp dụng từ tháng 1/2020 đến 12/2024. TP. Hà Nội thống nhất bảng giá đất giai đoạn này điều chỉnh mức tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Theo đó, giá đất đô thị trong nội thành thuộc quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) cao nhất là gần 188 triệu đồng/m2; giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây cao nhất hơn 19 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn 1,4 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện tối đa hơn 25 triệu đồng/m2, giá tối thiểu là 1,4 triệu đồng/m2.

Giá đất nông thôn trên địa bàn TP. Hà Nội ở các xã giáp ranh quận cao nhất là 32 triệu đồng/m2 và thấp nhất hơn 2,2 triệu đồng/m2. Giá đất ở ven trục đường giao thông chính tối đa hơn 17 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 670 nghìn đồng/m2. Khu dân cư nông thôn còn lại có giá cao nhất là 3,2 triệu đồng/m2, thấp nhất là 495 nghìn đồng/m2.

Hà Nội cũng lo ngại việc điều chỉnh giá đất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản (ảnh: Dân Trí).

Cục thuế TP. Hà Nội dự kiến trong giai đoạn 2020-2024, bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng hơn 3.810 tỷ đồng. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại cũng sẽ làm tăng chi phí đối với người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn Thủ đô.

Việc điều chỉnh bảng giá đất cũng sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản, đến công tác giải phóng mặt bằng làm các dự án của TP. Các chủ đầu tư có thể tranh thủ tăng giá bán bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng; các hộ dân nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bừng trông chờ giá bồi thường tăng.

Theo Infonet, chia sẻ bên lề phiên họp, đại biểu Phạm Đình Đoàn (Hoàng Mai) cho biết, TP đã nghiên cứu kỹ làm sao để giá đất tăng vừa phải không ảnh hưởng đến môi trường chung của sản xuất kinh doanh. Theo ông Đoàn, với mức phát triển kinh tế 6 – 7%, lạm phát trung bình 4%/năm; điều chỉnh giá đất tăng 15% là tưng ứng với giá lạm phát 5 năm qua.

“Mặc dù việc điều chỉnh không theo giá thị trường nhưng nếu nhìn ở góc độ sản xuất kinh doanh thì giá đất hiện nay quá cao so với đa số người dân. Với mức giá ở các trục phố chính lên đến 700, 800, 1 tỷ/m2, là bất hợp lý. Nên việc điều chỉnh giá cũng không kỳ vọng theo giá thị trường và giá thị trường cũng chưa chắc là giá thật”, ông Đoàn nói.