Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng mất cân đối, phát triển thiếu bền vững khi lượng căn hộ cao cấp đang chiếm ưu thế và có dấu hiệu dư cung.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2018, dự báo thị trường bất động sản hai tháng cuối năm 2018 và trong hai năm 2019-2020.

Theo báo cáo của HoREA, 10 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng thị trường TP. HCM có dấu hiệu sụt giảm rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường tại TP. HCM là gần 24.000 căn nhà thuộc 65 dự án, giảm hơn 10% so với cùng kỳ năm trước.

Chia theo phân khúc, cao cấp có 7.444 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%; trung cấp có 11.731 căn, chiếm tỷ lệ 49,4% và bình dân có 4.584 căn, chiếm tỷ lệ 19,3%.

So sánh tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 9 tháng đầu năm 2018 với 9 tháng đầu năm 2017 có sự sụt giảm trông thấy rõ rệt. Cụ thể, số lượng dự án giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2%; phân khúc căn hộ cao cấp giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%; phân khúc căn hộ bình dân giảm mạnh đến gần 70%.

Theo HoREA, cơ cấu sản phẩm bị mất cân đối. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ đạt 19,3%, trong khi phân khúc căn hộ cao cấp chiếm đến 31,3% và đã xuất hiện dấu hiệu thừa cung.

"Đây là biểu hiện lệch pha cung – cầu và cũng là dấu hiệu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững", HoREA nhận định.

HoREA cho rằng các chủ đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm đưa ra thị trường và dự báo sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ rất khốc liệt trong năm 2019.

Theo HoREA, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp; còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.

(Tổng hợp)

Có thể bạn quan tâm:

Thể Loại: Thị trường Kinh tế


CLIP HAY

Ad will display in 09 seconds